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东莞“三旧”改造 厂房将变休闲宜居新区

    东莞市“三旧”改造连片组团式改造麻涌滨江试点片区规划现正在市城乡规划局官网公示。记者昨日获悉,麻涌滨江片区将划分四个单元进行改造,共计343公顷,拟打造成新型环保产业和滨江高品质居住功能区,今年第一期建设两大主要项目投资约30亿元。这里低矮老的大棚厂房,未来会变身为休闲宜居新区。

    据介绍,麻涌滨江片区是东莞市“三旧”改造连片组团式改造试点之一,地处莞穗融合的交界地,是东莞与广州对接的门户,沿江高速出入口10分钟车程,并依托穗莞深城际、莞佛城际、地铁R1线等,融入穗莞半小时生活圈。作为“一城四区”的重要组成,滨江片承担着产业转型带动城镇职能提升的战略任务。

    根据规划,滨江片“三旧”改造划定四个单元,共计343公顷。分别是华阳南洲工业区改造单元、南洲北片改造单元、大盛片改造单元、广深高速以西改造单元。记者了解到,目前,该片区主要是土地利用效率较低、改造潜力较大的旧仓储工业区,多为大棚厂房,且低矮老。而且工业区建设品质不高,多为一层铁皮房,产业效益低;滨水岸线被工业挤占,没有滨水生活游憩空间。

    规划显示,麻涌滨江片区作为对接广州现代服务业、先进制造业产业前沿,拟打造成带动水乡崛起的滨江产业升级改造示范片,以及新型环保产业和滨江高品质居住功能区。这里低矮老的大棚厂房,未来会变身为莞穗同城滨江商务商贸休闲宜居新区。

    规划显示,麻涌滨江片去“三旧”改造将分为三期进行建设。一期建设主要内容为道路基础设施的建设及滨江居住区的建设,包括滨江路北段、中心大道延长线、沿海公路、立交桥、九年一贯制学校和幼儿园及滨江住区建设。二期主要涉及公共设施及研发地块。即中部医院等其他公共设施的落实及北部研发区的改造,预计2016年后实施。三期建设包括生态修复与旧村的综合整治,2017年后实施。

    据悉,纳入今年年度改造计划的重点项目为大盛“三旧”改造单元中的展扬和东盛两个项目,均由政府主导,将旧厂房拆除重建。展扬改造项目面积24.68公顷,投资金额约20亿元;东盛改造项目面积9.47公顷,投资金额约10亿元。(记者李直建)